Curso de Gestoría: Judicial e Inmobiliaria - Programa Integral Código: 528
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Programa completo
Programa Integral de Gestoría Judicial e Inmobiliaria: práctica de Escribanía y Tribunalicia
DESTINATARIOS
Este curso está dirigido a estudiantes de carreras afines, agentes inmobiliarios y de seguro, mandatarios del automotor, contables, empleados de escribanía, empleados de inmobiliarias y en general a todo aquel interesado en la búsqueda de oportunidades laborales, o aquellos que quieran ampliar las opciones del mercado de trabajo formal con una capacitación específica jurídico-judicial.
Este curso no brinda matrícula de Mandatario y/o Gestor. Los trámites registrales deben autorizarse por profesional habilitado.
Todos los Alumnos deberán tener el 75% de asistencia al curso para recibir el Certificado de realización del mismo.
MÓDULO I: GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA
OBJETIVOS
El objetivo principal de este programa es capacitar al cursante para optimizar sus conocimientos en la confección, presentación y seguimiento de trámites ante organismos registrales específicos y ser un ayudante indispensable en la oficina.
CONTENIDOS
Panorama Conceptual de Nivelación
El Derecho. Ramas.
La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo. Efectos del Nuevo Código Unificado
Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción. Vicios redhibitorios. Fecha Cierta.
Módulo A - Derecho Inmobiliario Registral
La Publicidad Registral
Fundamentos. Publicidad Registral y Extra registral. La no Convalidación.
La Buena Fe Registral.
- Registro Catastral Territorial
Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas.
Agrimensura.
CABA y ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Revalúos.
PH y Prehorizontalidad.
- Registros de la Propiedad Inmueble
Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4, 5 y 6.
Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones.
Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Bien de Familia. DH. Testimonios.
Peticionantes legitimados.
Redacción y Confección de supuestos
Módulo B - Derecho notarial y práctica de escribanía
Concepto y fundamentos
Responsabilidad profesional
Instrumentos Públicos y Privados.
Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.
Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública
Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización.
El Corresponde
Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Identidad de las personas. Individualización. Reserva y bloqueo. Minutas. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado.
Registraciones Provisorias y Definitivas. Titulo Perfecto.
El Protocolo
La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares. Archivo. Segundo testimonio. Título y Copia.
El Libro de Requerimientos CABA-Provincia de Bs.As.
Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización.
Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable. Sustitución. Revocación. Vencimiento.
Módulo C - Gestión Inmobiliaria
El Gestor y las incumbencias Profesionales.
Mandato y Gestión Oficiosa. La Autorización.
Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad. La Firma en blanco: validez.
Carta documento: Intimación y Apercibimiento.
Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma.
Seña. Reserva. Minuta nuevo Código Unificado.
Compraventa y Boleto de compraventa. Titulo Imperfecto. Cesión de Boleto.
Donación. Reserva de usufructo
Fideicomiso.
Mutuo Hipotecario
Cesión de Derechos Hereditarios. D.H.
La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.
Locación Urbana Nuevo Código Unificado
Habitacional y Comercio. Nuevo Plazo.
Derechos y Obligaciones del Inquilino y el locador. Rescisión y Resolución.
Documentación usual.
Fianza.
Impuestos y Tributación.
Nociones Generales. Contribuyente: Solidaridad. ARBA. AGIP. AFIP. Monotributista. Responsable Inscripto. Ejecución Fiscal y Apremios. Moratoria. Consolidación.
VLR. VIR. COTI. ITI. CIT. UIF. Ingresos Brutos. Ganancias. Bienes Personales.
MÓDULO II: GESTORÍA JUDICIAL Y PRÁCTICA TRIBUNALICIA
OBJETIVOS
El principal objetivo es capacitar al interesado en la simplificación de la tarea de los profesionales letrados, tanto en la oficina como en la recorrida diaria en juzgados de diferentes jurisdicciones y fueros, ya sea presentando escritos como así también actualizando el control y seguimiento de causas.
CONTENIDOS
Módulos de Nivelación
Actividad Tribunalicia