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Curso de Gestoría: Judicial e Inmobiliaria - Programa Integral

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Programa

Programa Integral de Gestoría Judicial e Inmobiliaria: práctica de Escribanía y Tribunalicia


 

MÓDULO I: GESTORÍA JUDICIAL Y PRÁCTICA TRIBUNALICIA

DESTINATARIOS

Este curso está dirigido a estudiantes de carreras afines, agentes inmobiliarios y de seguro, mandatarios del automotor, contables, empleados de escribanía y en general a todo aquel interesado en la búsqueda de auto-empleo y oportunidades laborales, o aquellos que quieran ampliar las opciones del mercado de trabajo formal con una capacitación especifica jurídico-judicial.


OBJETIVOS

El principal objetivo es capacitar al interesado en la simplificación de la tarea de los profesionales letrados, tanto en la oficina como en la recorrida diaria en juzgados de diferentes jurisdicciones y fueros, ya sea presentando escritos como así también actualizando el control y seguimiento de causas.


CONTENIDOS

Módulos de Nivelación

I. Derecho Civil:
Parte general: Personería y Domicilio. Instrumentos Públicos y Privados. Acto Jurídico. Culpa y Dolo.
Obligaciones y Contratos: Acreedor y Deudor. Pago. Compraventa. Donación. Mandato. Alquiler y Fianza. Comodato. Boleto, Reserva y Seña. Consentimiento conyugal.
Derechos Reales y Personales: Dominio. Posesión y Tenencia. Prenda e Hipoteca.
Derecho Registral: Principios Inmobiliarios. Certificados e informes. El bloqueo Registral. Medidas Cautelares: Embargo e Inhibicion General de Bienes. Bien de Familia. Matrimonio y Concubinato. Declaratoria de Herederos.
El Registro del Automotor: Organización. Inscripción Formularia. Denuncia de Venta.

II. Derecho Procesal:
Organización de la justicia. Jurisdicción y competencia. Clasificación: Nación, Provincias y Capital Federal.
El Derecho. Proceso y Procedimiento: Tipos. Acumulación. La Pretensión. Intervinientes Procesales. Actos Procesales: Definición. Contingencias Generales: Incidentes y Diligencias. Nulidades. Gráfica de Etapas Procesales: Introductiva, Probatoria y Conclusional.
La Demanda: estructura base. Rebeldía. Recursos. Resoluciones Judiciales: Simples, Interlocutorias y Sentencia. Condena y Ejecución. Medidas Cautelares. Cosa Juzgada. Costas Judiciales. Beneficio de Litigar sin Gastos.
Procesos: Sucesorio. Alimentos. Desalojo. Usucapion. Laboral.


Actividad Tribunalicia

Módulo A

Planilla control trámite
Confección y Planificación del Recorrido Tribunalicio: Prioridades. Autorización suficiente. Anotaciones esenciales. Informe periódico circunstanciado.  
El Seguimiento: sistema informático. La Receptoría General de escritos. La Mesa de Entradas. Ventanillas Rápidas. Consejos útiles.

El expediente judicial
Definición. Formación. La carátula. Foliatura. Expedientes Gordos. Cuadernos de Prueba. Pilas. Desgloses.
- Sorteo: Capital y Provincia de Bs. As.
- Paralización: Procedimiento para Preparalizados, Paralizados y Archivados. Caducidad de Instancia. Asignación de Legajo. La vuelta a letra. Listados y escritos.

Búsqueda y Reconstrucción: Trámite previo. Orden de búsqueda.
Reconstrucción: La prueba remanente. Expediente Reservado.


Módulo B

Redacción Jurídico-legal
Comunicación extrajudicial - La Carta Documento. Las intimaciones y Emplazamientos. Ejemplos con planteos prácticos.

Del escrito Judicial
Requisitos Formales. Encabezamiento. La acreditación de Personería. El Gestor Judicial. Domicilio. Tipos. Los Hechos y El Derecho. El Petitorio.

Cédulas. Oficios. Mandamientos.
Conceptos. Tipos. Requisitos y diferencias. La Oficina de Mandamientos y de Notificaciones. Localización. Funcionamiento. Cédula ley 22.172.

Testimonios  
Requisitos solemnes. Las observaciones. El folio de seguridad. Informes registrales.
Diligenciamiento de los oficios: Capital y Provincia de Bs. AS. Ley 7205 y 3003. Colegio de Escribanos. Edictos judiciales: diligencia de la Publicación. Inscripción. Tracto Abreviado.


Módulo C

Glosario Tribunalicio Práctico. 



MÓDULO II: GESTORÍA INMOBILIARIA Y PRÁCTICA DE ESCRIBANÍA


DESTINATARIOS

El curso está dirigido a estudiantes de carreras afines, agentes de seguros, mandatarios del automotor, contables, empleados de inmobiliarias, asistentes jurídicos y en general a todo aquel interesado en la búsqueda de auto-empleo y de oportunidades laborales, o aquellos que quieran ampliar las opciones del mercado de trabajo formal con una capacitación específica.


OBJETIVOS

El objetivo principal de este programa es capacitar al cursante para optimizar sus conocimientos en la confección, presentación y seguimiento de trámites ante diferentes organismos registrales y ser un ayudante indispensable en la oficina. Se trabajará activamente con la participación de los asistentes en la resolución de casos prácticos reales y variables, y con sinopsis gráficas que proporcionan una estructura coherente a la temática y sus múltiples relaciones como estrategia de enseñanza para aclarar su comprensión.


CONTENIDOS

Panorama Conceptual de Nivelación
El Derecho. Ramas. La Constitución. Códigos de Forma y de Fondo.
Definición de contrato. Consentimiento. Formación de la voluntad Obligacional. Precontratos. Capacidad. Forma y prueba. Perfeccionamiento. Instrumentación. Nulidades. Incumplimiento. Mora. Evicción.


Módulo A - Derecho Inmobiliario Registral

La Publicidad Registral
Fundamentos. Publicidad Registral y Extra registral. La no Convalidación

1.- Registros de la Propiedad Inmueble
Informes: Capital Federal: Nº 1, 2, 3, 4 y 5
                Provincia: Dominio - Copia de Asiento Registral - Consulta al Índice de Titulares - Anotaciones Personales y Cesiones.
Inscripción de: Embargos-Inhibiciones-Bien de Familia. DH. Testimonios.

2.- Registros del Automotor
Informes: Nominal, histórico y dominio. Certificado de dominio. Diferentes Solicitudes Tipo.
Inscripciones de Medidas Judiciales.

3.- Registro Catastral Territorial
Informes: El folio. Plancheta - Cédula Catastral - Certificado Catastral. El Estado Parcelario Provincial. Construcciones no declaradas.
Redacción y Confección de supuestos

 


Módulo B - Derecho notarial y práctica de escribanía

Concepto y fundamentos
Responsabilidad profesional. Ley 17.801 y Los Principios Registrales Inmobiliarios: Rogación. Especialidad. Calificación. Legalidad. Prioridad.

Diagrama del Acto Notarial: La Escritura Pública 
Estructura. El Cuerpo de Escritura. Matricidad. Los Sujetos Negociales. Comparecencia. Exposición. Estipulación. Otorgamiento. Autorización.
El Corresponde
Estudio de títulos: Matrícula y folio real. Certificados. Disponibilidad. Identidad de las personas. Individualización. Reserva y bloqueo. Minutas. Segundo testimonio. Folio de seguridad. Medidas cautelares: embargo/ inhibición/ anotación de litis. Inscripción, reinscripción y levantamientos. Tracto Abreviado. Registraciones Provisorias y Definitivas.

El Protocolo
La Protocolización. Actos Protocolares y Extraprotocolares.

El Libro de Requerimientos
Certificación de firmas: El Contenido del documento. La Legalización.
Poderes: Suficiencia. Simple. General. Amplio e Irrevocable.

El Catastro Territorial
CABA y ley 10.707 Bs.As. Padrón y partida. Rectificaciones. Planchetas. Revalúos. Ley 13.512. PH y Prehorizontalidad


Módulo C - Gestión Inmobiliaria

El Gestor y las incumbencias Profesionales. La Autorización.
Documentación Comercial: Factura. Recibos. Imputación de pago. Pagaré. Cheque. Caducidad. La Firma en blanco: validez. Carta documento: Intimación y Apercibimiento. La Fecha Cierta. Instrumentos Públicos y Privados.

Contratos Inmobiliarios Usuales: Estructura del documento a redactar. Lugar y Fecha. La Firma.
Seña. Reserva. Compraventa y Boleto de compraventa. Donación. Reserva de usufructo. Alquiler y Fianza: Ley 23.091. Límites. Garantías Compradas. La Caución.
Mutuo Hipotecario: Subasta.
Cesión de Derechos Hereditarios. D.H.
La Posesión de Inmuebles: Formación de la Prueba. Cesión de Derechos Posesorios.

Impuestos y Tributación. Nociones Generales. Contribuyente: Solidaridad. ARBA. AGIP. AFIP. Monotributista. Responsable Inscripto. Ejecución Fiscal y Apremios. Moratoria. Consolidación.
ABL. Padrón. Partida .VLR. VIR. COTI. ITI. CIT. Ingresos Brutos. Ganancias. Bienes Personales.


 

 

TESTIMONIOS DEL CURSO
  • Es un curso que complementa los conocimientos laborales, el profesor es excelente en las explicaciones
    Monica Celina, 48 años, Agosto 2014
  • Exelente
    Carolina Laura, 36 años, Abril 2014
  • El curso me parecio muy bueno y didactico. Supero mis expectativas. Lo recomendaría para que otras personas lo realizaran.
    Leyla Del Pilar , 46 años, Abril 2014
  • Más que recomendable. El curso es excelente al igual que el profesor que supo siempre llevar las clases con humor, buena onda y mucha sabiduría.
    Franco Sergio, 22 años, Abril 2014
  • Excelente y muy dinamico!!
    Viviana Andrea, 30 años, Abril 2014
  • Para mi fue excelente!!! Aprendi muchisimo. Me gustaria continuar, con otros cursos. Espero poder hacerlo.
    Maria, 58 años, Abril 2014
  • Es muy completo y real sobre cómo manejarse con respecto a tramites y relaciones laborales; y con quienes uno trabaja - abogados , martilleros y escribanos -
    Jorge Luis, 35 años, Abril 2014
  • Es un curso muy interesante y rico en contenidos, en el cual adquirís mucha sabiduría para asi poder desenvolverte laboral y profesionalmente. En lo personal me sirvió cien por ciento, ya que vi temas que en una carrera no llegas a ver, para asi poder comprender todo el panorama... Del curso no deberían cambiar nada, no hace falta arreglar algo que no está roto, lo mejor, ademas de los contenidos, el Docente!... No exagero al decir que es el mejor profesor que me enseño a lo largo de todos mis estudios... Espero el año que entra poder cursar con el doctor Daniel Rizzi el curso de automotores
    Lucas, años, Diciembre 2013
  • Fue increiblemente instructivo. Me gustó muchisimo. Los casos reales fueron muy educativos. La dinámica de las clases. Me gustó todo la verdad
    Natalia Verónica, 30 años, Diciembre 2013
  • Muy buen curso, muy completo y el profe un genio, lo vamos a extrañar.
    Veronica Alejandra, 41 años, Diciembre 2013
  • En general ha sido muy completo, eso además de la inmensa capacidad y calidez del docente(Daniel Rizzi)a cargo, quien con enorme cantidad de material informativo y con variados ejemplos representativos de lo dictado, satisficieron plenamente mis expectativas.
    Leonardo Enrique, 43 años, Diciembre 2013
  • El Profe es un Capo !!!!
    Gabriel, 52 años, Diciembre 2013
  • "Sencillamente , el curso devolvió con creces las expectativas generadas, Daniel Rizzi, lo jerarquiza llevando a un punto inusual el ida y vuelta entre capacitador y el alumnado, acercando la formacion academica a un lenguaje real y tangible, trazando una linea directa al dia, dia en las disciplinas citadas " Eduardo de Quilmes.
    Eduardo Sixto, 49 años, Diciembre 2013
  • Me sirvió para ver muchas cosas que dentro del trabajo no veia o no entendía, pero creo que si o si se debe tener una idea de los temas, las clases muy buenas! Pero hay algunas cosas que se dan por sabidas. Me sirvió.
    Melina, 22 años, Diciembre 2013
  • Excelencia!!! Muy completo y dinámico. Cabe destacar la maestría del docente que condujo las clases con absoluto profesionalismo y conocimiento, respondiendo a cada inquietud y complementando con información actual.
    Alejandra, 35 años, Septiembre 2013

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